Ponúkame na predaj výnimočný ucelený pozemkový celok o celkovej výmere 177 900 m², nachádzajúci sa v obci Iža, len niekoľko minút od mesta Komárno.
Táto ponuka predstavuje strategickú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčšie územie s potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja a dlhodobého zhodnotenia.
PARAMETRE POZEMKU
Celková výmera 177.900 m2 pozostáva zo 4 parciel registra „C“:
KĽÚČOVÉ BENEFITY
Ucelený pozemok bez spoluvlastníkov
Ideálny tvar pre urbanizáciu
Pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje:
Prístup z dvoch strán
Významnou výhodou je:
Táto konfigurácia výrazne zjednodušuje:
INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE
Pozemok sa nachádza v kontakte s existujúcou infraštruktúrou:
ÚZEMNOPLÁNOVACÍ STAV
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a podľa aktuálne platného územného plánu je vedený ako plocha určená na poľnohospodárske využitie.
Z pohľadu investora však ide o územie s potenciálom budúceho rozvoja, pričom v prípade rezidenčného developmentu je potrebné iniciovať:
INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Pozemok svojou veľkosťou, konfiguráciou, prístupom, polohou a dostupnosťou infraštruktúry predstavuje veľmi zaujímavý vstup pre developera, ktorý hľadá väčší rozvojový celok s možnosťou vytvorenia komplexného rezidenčného projektu.
LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM
Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, približne 5–10 minút autom, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy smer Nové Zámky a Bratislava.
Komárno ako významné regionálne centrum s približne 30 000 obyvateľmi vytvára stabilný dopyt po bývaní v jeho okolí. Práve okolité obce sa stávajú čoraz vyhľadávanejšími lokalitami pre pokojnejšie rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu:
Pozemky sa predávajú prednostne ako ucelený investičný celok.
CENA: 7 EUR/m2
V cene je zahrnuté:
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Najdôležitejšie zo všetkého je pre mňa dôvera spokojného klienta.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Klientom ponúkam kompletný servis od predaja/kúpy nehnuteľnosti, cez jej financovanie až po zabezpečenie svojho zdravia alebo majetku poistením...a to všetko s jediným cieľom. Uľahčiť svojim klientom ich životné rozhodnutie a celý tento náročný proces im spríjemniť. To, že sa po čase s akoukoľvek inou požiadavkou ku mne vrátia, alebo moje služby odporučia svojmu okoliu ďalej, je pre mňa veľkou odmenou.
